Статьи автора

К вопросу о проблемах функционирования механизмов обеспечения права на жилище органами государственной власти

Номер 10 от 14.11.2018

В статье рассматриваются проблемы функционирования таких механизмов обеспечения конституционного права на жилище, как ипотека и арендное жилье, проведено сравнение функционирования данных механизмов в России с рядом зарубежных стран. Предложено авторское видение перспектив развития ипотеки и арендного жилья в России, отмечена уместность внедрения в России практики коллективных инвестиций в арендное жилье по аналогии с REIT, действующими в США, с созданием для инвесторов определенных стимулов, в том числе налоговых льгот. Автором отмечена целесообразность сохранения долевого строительства в малых и средних городах наряду с вытесняющим его проектным финансированием строительства жилья, ввиду того что последнее несет в себе риски возможной стагнации в секторе строительства жилой недвижимости в данных городах из-за ухода небольших застройщиков.

2229 12

Зарубежный опыт содействия органов публичной власти в осуществлении гражданами права на жилище

Номер 9 от 23.09.2019

В статье рассматривается зарубежный опыт содействия органов публичной власти в решении вопроса обеспеченности граждан жильем. Рассказывается об опыте Финляндии, Франции, Германии, Великобритании, Испании, Китая. Указываются требования, предъявляемые к гражданам, для использования действующих механизмов поддержки при приобретении жилья, в том числе требования к возрасту, доходу, составу семьи и т.п. Отмечается эффективность субсидирования процентных ставок по кредиту на приобретение гражданином первого жилья, а также целесообразность использования средств пенсионных накоплений для финансирования мероприятий по строительству или приобретению готового жилья.

2458 91

Конституционное право на жилище: его пределы и ограничения

Выпуск №1 от 01.01.2018

в работе представлены результаты исследования автором вопроса о подходах к определению понятий “пределы” и “ограничения” конституционного права на жилище. Приведён сравнительный анализ раскрытия данных понятий, предлагаемый в научной литературе. Автором обосновывается необходимость разграничения указанных понятий ввиду того, что “пределы” характеризуют главным образом границы допустимого поведения граждан, в то время как “ограничения” позволяют государству уменьшать первоначально предоставленный гражданам объем прав в целях защиты и обеспечения безопасности частных и публичных интересов.

1305 8